De plannen voor Box 3 blijven een belangrijk thema. Het kabinet streeft naar heffing op werkelijk rendement per 2028 — wat betekent dit voor uw verkoopbeslissing? De plannen voor Box 3 blijven een belangrijk thema voor particuliere vastgoedbeleggers. De Rijksoverheid licht toe dat het kabinet streeft naar een heffing op werkelijk rendement in Box 3 per 1 januari 2028, en dat daarvoor tijdige besluitvorming nodig is. Tegelijk is er publieke en politieke discussie over de preci

Een beleggingsobject verkopen draait niet om wachten op de juiste koper, maar om het proces zo inrichten dat de juiste koper snel kan beslissen. Voorbereiding is de bepalende factor. Een beleggingsobject verkopen is vaak minder "wachten op de juiste koper" en meer "het proces zo inrichten dat de juiste koper snel kan beslissen". In 2026 merken we dat kopers, zeker in Amsterdam en omliggende gemeenten, sneller willen schakelen — maar alleen als de basisinformatie klopt. Dat ma

De markt is selectiever geworden. Verkoop vastgoed draait steeds meer om strategie, documentatie en kopersegmentatie — niet alleen marketing. "Verkoop vastgoed regio Amsterdam" klinkt breed — maar in de praktijk zien we dat eigenaren heel gericht zoeken naar één ding: de beste route naar een koper die past, zonder tijdverlies. De afgelopen periode is de markt selectiever geworden. Niet per se "slechter", maar kritischer: kopers willen meer zekerheid en betere onderbouwing. Da

De verkoop van beleggingsvastgoed is geen standaard woningverkoop. Waarom een specialist in beleggingsvastgoed verkoop het verschil maakt in 2026. De term makelaar beleggingsvastgoed Amsterdam wordt steeds vaker gezocht — en dat is logisch. De verkoop van beleggingsvastgoed is geen standaard woningverkoop. Bij beleggingsobjecten draait het om rendement, huurstatus, risico's en overdrachtsvoorwaarden. Dat vraagt om een andere aanpak dan "zoveel mogelijk bezichtigingen". In 202

Bij portefeuille verkoop werkt "meer bereik" anders. Het gaat om de juiste match — niet om zoveel mogelijk leads. Waarom selectie meer oplevert. Bij een losse woning werkt "meer bereik" vaak prima. Bij een vastgoed portefeuille verkopen werkt dat anders. Een portefeuille is een investeringstransactie: het gaat om rendement, risico's, juridische status en overdrachtsvoorwaarden. Meer leads betekent dan niet automatisch een betere deal — soms juist het tegenovergestelde. In 202

Een verhuurde woning is geen standaard consumentenproduct, maar een investering met kasstroom, risico en voorwaarden. Wat betekent dat voor prijs en doelgroep? De verkoop van verhuurde woningen is in 2026 een belangrijk thema in Groot Amsterdam. Veel eigenaren heroverwegen hun positie: aanhouden, herfinancieren, uitponden of toch onroerend goed verkopen. In dat gesprek is één misverstand hardnekkig: dat een verhuurde woning "hetzelfde waard is" als een leeg opgeleverde woning

Investeerders verkochten in 2025 ruim 65.000 huurwoningen, terwijl zij er ruim 27.000 aankochten. Wat betekent dit voor eigenaren in Groot Amsterdam? Het Kadaster-cijferbeeld in de media laat een duidelijke trend zien: investeerders verkochten in 2025 ruim 65.000 huurwoningen, terwijl zij er ruim 27.000 aankochten. Dat onderstreept dat veel verhuurders hun positie heroverwegen. Voor de markt in en rond Amsterdam betekent dit dat beleggingsvastgoed verkoop in verschillende vor

De NVM meldt dat de verhuur van vrije sector-woningen in Q4 2025 ruim 20% lager lag dan het kwartaal ervoor. Dit beïnvloedt de verkooproute van beleggingsobjecten. De NVM meldt dat de verhuur van vrije sector-woningen in Q4 2025 ruim 20% lager lag dan het kwartaal ervoor en 38% lager dan een jaar eerder, met stijgende huren door krapte. Dit soort marktsignalen is relevant voor eigenaren die overwegen om een beleggingsobject te verkopen: de combinatie van krap aanbod, strenger

De Amsterdamse opkoopbescherming blijft een factor van betekenis voor buy-to-let in de stad. De gemeente publiceert jaarlijks de WOZ-grens; voor 2026 staat die op € 637.000. De Amsterdamse opkoopbescherming blijft een factor van betekenis voor buy-to-let in de stad. De gemeente publiceert jaarlijks de WOZ-grens; voor 2026 staat die op € 637.000 (jaar van levering). Dat raakt vooral kopers die een woning willen kopen om te verhuren binnen de eerste jaren na aankoop. Als je als

Eigenaren van beleggingsvastgoed kiezen steeds vaker voor een gerichte verkoopaanpak. Niet zo breed mogelijk, maar de juiste koper aan tafel. In Groot Amsterdam zien we dat eigenaren van beleggingsvastgoed steeds vaker kiezen voor een verkoopaanpak met focus: niet zo breed mogelijk, maar zo gericht mogelijk. Bij een portefeuille verkoop gaat het niet om veel bezichtigingen, maar om de juiste koper aan tafel. Bij beleggingsvastgoed verkoop draait het om één ding: de match tuss

Het kabinet stuurt aan op belasting over werkelijk rendement vanaf 2028. Voor particuliere vastgoedbeleggers in Groot Amsterdam raakt dit direct de rekensom achter aanhouden, uitponden of verkopen. De plannen voor Box 3 gaan een nieuwe fase in. Het kabinet stuurt aan op een stelsel waarbij je in Box 3 belasting betaalt over het werkelijke rendement (in plaats van forfaits), met als beoogde ingangsdatum 1 januari 2028. De Rijksoverheid geeft aan dat tijdige parlementaire beslu

Steeds meer vastgoedeigenaren in regio Amsterdam heroverwegen hun strategie: aanhouden, herfinancieren of toch onroerend goed verkopen. Splitsbaarheid heeft direct invloed op verkooproute, doelgroep en opbrengst. Steeds meer vastgoedeigenaren in regio Amsterdam heroverwegen hun strategie: aanhouden, herfinancieren of toch onroerend goed verkopen. In dat gesprek komt één onderwerp opvallend vaak terug: woning splitsen of kadastraal splitsen. Niet omdat het "even kan", maar omd

Een analyse van de verschuivingen in het Amsterdamse beleggingsvastgoed. Welke segmenten groeien, waar liggen risico's en wat betekent dit voor portefeuillehouders? De Amsterdamse beleggingsvastgoedmarkt staat aan het begin van 2026 op een kruispunt. Na een periode van consolidatie in 2024 en 2025 zien we opnieuw beweging in het segment boven €1 miljoen. Professionele beleggers richten zich steeds meer op kwaliteitsobjecten in Groot Amsterdam. De vraag naar goed onderhouden p

Een praktische kijk op de afweging tussen rendement en risico bij beleggingsvastgoed. Welke factoren bepalen de waarde van een beleggingspand? Bij het beoordelen van beleggingsvastgoed draait alles om de balans tussen rendement en risico. Maar hoe weeg je die factoren objectief tegen elkaar af? Het bruto aanvangsrendement (BAR) is een veelgebruikte maatstaf, maar vertelt slechts een deel van het verhaal. Een hoog BAR kan wijzen op een hoger risicoprofiel — denk aan locatie,..

Ons netwerk van professionele beleggers groeit. Wat dit betekent voor eigenaren die hun beleggingsvastgoed willen verkopen. Wij zijn verheugd te melden dat ons netwerk van professionele beleggers in Groot Amsterdam het afgelopen kwartaal significant is gegroeid. Dit betekent dat wij voor eigenaren van beleggingsvastgoed nog gerichter kunnen zoeken naar de juiste match. Meer gekwalificeerde kopers in ons netwerk betekent betere mogelijkheden voor een succesvolle transactie. On

Timing is cruciaal bij de verkoop van beleggingsvastgoed. Wij delen onze visie op de factoren die het ideale verkoopmoment bepalen. De vraag 'wanneer verkoop ik?' is misschien wel de meest gestelde vraag onder eigenaren van beleggingsvastgoed. Het antwoord is genuanceerder dan u wellicht denkt. Marktomstandigheden spelen uiteraard een rol, maar zijn niet de enige factor. Uw persoonlijke situatie, de staat van de portefeuille en de beschikbaarheid van geschikte kopers wegen mi

Hoe beïnvloedt verduurzaming de waarde van uw beleggingspand? Een analyse van de impact op rendement en verkoopbaarheid. Verduurzaming is niet langer een optie maar een noodzaak voor eigenaren van beleggingsvastgoed. De impact op waarde en verkoopbaarheid is inmiddels duidelijk meetbaar. Objecten met een energielabel A of B worden door kopers significant hoger gewaardeerd dan vergelijkbare panden met een lager label. Dit verschil groeit jaarlijks. Voor portefeuillehouders bet

Openbare verkoop is niet altijd de beste strategie. Zeker bij beleggingsvastgoed draait het niet om zoveel mogelijk kijkers, maar om de juiste koper. In dit artikel leggen we uit waarom een gerichte aanpak in de praktijk vaak tot betere resultaten leidt. Openbare verkoop is niet altijd de beste strategie. Zeker bij beleggingsvastgoed draait het niet om zoveel mogelijk kijkers, maar om de juiste koper: iemand die het type object begrijpt, de cijfers kan lezen en snel kan besli

Eigenaren met meerdere panden staan vaak voor een strategische keuze: object-voor-object verkopen of de hele portefeuille in één keer? De beste route hangt af van uw doel. Eigenaren met meerdere panden in Amsterdam en omgeving staan vaak voor een strategische keuze: ga je object-voor-object verkopen, of kies je voor één traject om je vastgoed portefeuille te verkopen? De "beste" route is afhankelijk van je doel: maximale opbrengst, maximale snelheid, minimale complexiteit of